ราคาขายต่อ HDB เพิ่มขึ้นเป็นเดือนที่ 22 ติดต่อกัน; Pinnacle แฟลต 4 ห้องขายได้ 1.228 ล้านเหรียญสหรัฐ

สิงคโปร์ – ราคาสำหรับการขายแฟลตของคณะกรรมการการเคหะขยับขึ้นเป็นเดือนที่ 22 ติดต่อกันในเดือนเมษายน เนื่องจากความต้องการยังคงแซงหน้าอุปทาน

ยูนิตสี่ห้องที่ Pinnacle@Duxton ขายต่อในราคา 1.228 ล้านดอลลาร์ ซึ่งสร้างสถิติสูงสุดสำหรับราคาที่ทำธุรกรรมสูงสุดสำหรับแฟลตที่อยู่อาศัยสี่ห้อง

อีกห้องห้าห้องที่ Pinnacle@Duxton เปลี่ยนมือเมื่อเดือนที่แล้วในราคาเดียวกันที่ 1.228 ล้านเหรียญ

ป้ายราคา 1.228 ล้านดอลลาร์สำหรับทั้งคู่เป็นราคาที่ทำธุรกรรมสูงสุดสำหรับการขายต่อในเดือนนี้

ราคาขายต่อแบนของ HDB เพิ่มขึ้น 1.1% เมื่อเดือนที่แล้ว เร็วกว่าเมื่อเทียบกับ 0.7% ในเดือนมีนาคม ตามข้อมูลแฟลชจากพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ 99.co และ SRX ในวันพฤหัสบดี (5 พ.ค.)

ข้อมูลแสดงให้เห็นเมื่อเปรียบเทียบกับเดือนเมษายนปีที่แล้ว โดยราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.9

ยูนิตสี่ห้องที่ Pinnacle@Duxton สร้างสถิติใหม่ แซงหน้าสถิติเดิมในเดือนมีนาคม โดยที่แฟลตอีกสี่ห้องอยู่ในตึกเดียวกันแต่บนชั้นที่สูงกว่านั้นขายได้ 1.21 ล้านดอลลาร์ นายอิสมาอิล กาฟูร์ ผู้บริหารระดับสูงกล่าว เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ PropNex Realty

การปรับขึ้นราคาพบได้ในนิคมอุตสาหกรรมทั้งที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ โดยราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 ในนิคมอุตสาหกรรมที่ครบกำหนดและร้อยละ 1.2 ในนิคมอุตสาหกรรมที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ เมื่อเทียบกับเดือนมีนาคมที่ราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.7 และร้อยละ 0.9 ตามลำดับ

ในขณะเดียวกัน ปริมาณการขายต่อเพิ่มขึ้น 0.2% โดยคาดว่าจะมีการเปลี่ยนมือ 2,273 หน่วยในเดือนที่แล้ว เพิ่มขึ้นจาก 2,269 หน่วยในเดือนก่อนหน้า

เมื่อเดือนที่แล้ว แฟลตขายต่อของ HDB 22 ยูนิตเปลี่ยนมือเป็นเงินอย่างน้อย 1 ล้านดอลลาร์ ลดลงจาก 27 ในเดือนมีนาคม ในจำนวนนี้ แต่ละยูนิตอยู่ในพื้นที่ภาคกลางและ Clementi ห้ายูนิต, ยูนิตสี่ยูนิตในบูกิตเมราห์, สามยูนิตในเซรังกูน, ยูนิตละ 2 แห่งใน Toa Payoh และ Ang Mo Kio และอีกหนึ่งยูนิตใน Bishan

แฟลตมูลค่า 22 ล้านดอลลาร์คิดเป็น 1% ของธุรกรรมขายต่อทั้งหมดในเดือนที่แล้ว

“เราคาดว่าจำนวนแฟลตขายต่อ HDB มูลค่าหลายล้านเหรียญจะค่อยๆ ลดลงในเดือนต่อๆ ไป เนื่องจากความเชื่อมั่นของตลาดกำลังถูกกดดันจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่เกิดจากสงครามยูเครน-รัสเซียที่กำลังดำเนินอยู่ ตลอดจนอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นและการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย” อิสมาอิล

เจ้าของบ้านครั้งแรกที่หันมาใช้ตลาด Build-To-Order (BTO) อาจต้องเผชิญกับค่าเช่าที่สูงขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าขณะที่รอแฟลตใหม่ของพวกเขาที่จะแล้วเสร็จ Ms Christine Sun รองประธานอาวุโสฝ่ายวิจัยและวิเคราะห์ที่ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ OrangeTee & Tie

(Visited 1 times, 1 visits today)

Be the first to comment

Leave a comment

Your email address will not be published.


*